יועץ אינסטלציה להרחבות מבנים

פרויקטי הרחבת מבנים – בין אם מדובר בתוספת קומות, בניית אגף חדש, או שינוי ייעוד – מציבים בפני המתכננים אתגר הנדסי ייחודי. בניגוד לבנייה חדשה, בהרחבה נדרש לתאם בצורה מושלמת את מערכות האינסטלציה החדשות עם התשתיות הקיימות, לעתים קרובות ישנות, ולוודא שהמערכת כולה תעמוד בעומס המוגבר ובדרישות התקן העדכניות.

יועץ אינסטלציה המתמחה בהרחבות מבנים הוא גורם חיוני המבטיח שההרחבה לא רק תיראה טוב, אלא גם תתפקד ללא כשלים, סתימות או ליקויי איטום, והוא קריטי למניעת נזקים יקרים לתשתית המקורית ולעמידה בדרישות הרשויות.

האתגר הייחודי: שימור והתאמה

הקושי המרכזי בהרחבות הוא הפער בין התקנים והטכנולוגיה של הבנייה המקורית לבין הדרישות של היום. היועץ מבצע סקר תשתיות מקיף, בודק את מצב הצנרת הקיימת וקובע האם היא מסוגלת לשאת את העומס המוגבר (עומס שפכים או דרישת מים גבוהה יותר). עליו לתכנן גם את חיבור הצנרת החדשה (פלסטיק מודרני) לצנרת הישנה, תוך שימוש בפתרונות טכניים המבטיחים איטום מלא.

דגש על התחדשות עירונית: תמ"א 38 ופינוי בינוי

פרויקטי תמ"א 38 (חיזוק ותוספת) ופינוי בינוי מציבים אתגרי אינסטלציה מורכבים במיוחד, בשל העלייה הדרסטית במספר יחידות הדיור המחוברות לאותה תשתית ישנה:

1. בפרויקטים של תמ"א 38 (תוספת קומות):
   • הכפלת העומס על הביוב: תוספת יחידות דיור דורשת הגדלה משמעותית של קיבולת צנרת הביוב והאוורור הראשית. לעתים קרובות, נדרש להחליף לחלוטין את קו הביוב הראשי מהבניין ועד השוחה העירונית, או לשדרג את קוטר הצנרת.
   • הגברת לחץ מים: תוספת קומות מחייבת תכנון והתקנה של מערכות הגברת לחץ (הידרופור) חדשות, שיידעו לספק לחץ מים תקין לקומות העליונות החדשות, מבלי לפגוע בלחץ בקומות הישנות.
   • התקנת מז"חים וכיבוי אש: נדרשת התקנה של מז"ח ראשי חדש והקמת מערכת כיבוי אש (גלגונים ו/או ספרינקלרים) בהתאם לתקן העדכני.
2. בפרויקטי פינוי בינוי (הריסה ובנייה):
   • תכנון תשתית עירונית חדשה: היועץ אחראי על ניתוק ובנייה מחדש של תשתיות המים והביוב העירוניות סביב הפרויקט, שתצטרכנה לשאת את העומס של מאות יחידות דיור חדשות.
   • תיאום עם תאגיד המים: הובלת תהליך קבלת אישור היתכנות תשתיתי מול תאגיד המים, כולל הגדלת הקוטר של קווי האספקה העירוניים או הוספת תחנות שאיבה אזוריות.

תחומי האחריות המרכזיים של היועץ בהרחבה

• מערכות ביוב ואוורור: תכנון חיבורי הביוב מהאגפים החדשים או הקומות הנוספות, תוך הארכה או תוספת קווי אוורור למניעת ריחות ושאיבת מחסומי מים במערכת כולה.
• אספקת מים ולחץ: חיזוק מערכת האספקה הקיימת וטיפול בלחצים הדיפרנציאליים הנוצרים בגובה (בתוספת קומות).
• כיבוי אש (בטיחות בגובה): עדכון והתאמת תוכניות כיבוי האש לתקנים העדכניים של רשות הכבאות, כולל תכנון ברזי כיבוי וגלגונים חדשים.

ליווי מקיף למניעת הפתעות

השירות של יועץ אינסטלציה בהתחדשות עירונית כולל הכנת דו"ח סקר תשתיות מפורט, יצירת תוכניות עבודה המשלבות את התוכניות הישנות והחדשות, וטיפול בבקשות לשינוי חיבורים מול תאגיד המים. פיקוח צמוד על שלב החיבור הקריטי, בדיקות לחץ ואיטום, הם חיוניים למניעת כשלים יקרים.

הימנעות מטעויות בתכנון הרחבה חוסכת כסף רב: תיקון נזקי מים או סתימות במערכת קבורה הוא הליך יקר ומורכב. עבודתו של יועץ האינסטלציה מבטיחה שהפרויקט יעבור חלק, והמבנה המורחב יתפקד בצורה אמינה ובטוחה.

צרו קשר עם המומחים שלנו כדי להבטיח חיבור מוצלח בין המבנה הקיים להרחבה המתוכננת.