תכנון מתזים

כל בעל נכס או יזם שמתכנן מבנה יודע כי מערכות לגילוי אש ועשן וכן מערכות מתזים או בשמם הנפוץ יותר ספרינקלרים, הן מערכות חיוניות במקרי חירום ואפילו מצילות חיים. תכנון והתקנת הספרינקלרים לא זול בהכרח וישנם השואלים האם הם מחויבים להתקין ספרינקלרים במבנה שלהם. בישראל החוק מחייב ונוקשה להגנת משתמשי המבנה ולכן ישנם לא מעט מבנים שהרשויות המקומיות מחיבות את בעל הנכס או היזם לתכנן מתזים במבנה ולהתקין אותם על פי התוכנית וזאת על פי חוק.באופן כללי ישנם הרבה מאוד מבנים המחויבים על פי חוק להתקין מתזים בחלל הנכס, לחשב את מיקומם בהתאם לתכנון של המבנה ולהתאים את סוגי המתזים לפי המרחקים והמפתחים בחללים השונים של המבנה. אך חשוב לדעת שישנם מבנים הפטורים מתכנון והתקנת מתזים במבנה וכדי להקל על ההסבר, נציין כאן אילו מבנים אינם דורשים התקנת מתזים (יכולה להיות להם דרישה שונה על ידי הרשויות כמו גלוני כיבוי אש, מטפי כיבוי אש וכן הלאה, אך לא מתזים / ספרינקלרים).על פי חוק מרבית המבנים החד קומתיים, בנייני מגורים נמוכים שאינם רבי קומות וגם למשל דיור מוגן שהוא צמוד קרקע ולא כולל יותר משתי קומות, אינם מחויבים בהתקנת ספרינקלרים אך בחלקם ישנה חובת תכנון אמצעי כיבוי אש וגילוי עשן. כל שאר המבנים, ממבני מגורים שגובהם לפחות 29 מטרים מפני הקרקע, מבני מסחר, מבנים ציבוריים, מבני תעשיה וכן הלאה, בין שהם חד קומתיים או רב קומתיים, החוק מחייב את אלו בתכנון והתקנת מערכות אוטומטיות לגילוי וכיבוי אש כמו מערכות מתזים.

תכנון מתזים והתקנתם על פי חוק אינם נמצאים כדי לסמן ווי ברשימת המשימות בבניית הפרויקט והמתזים הללו מצילים חיים במקרי חירום ומונעים אסונות. בנוסף לכך, אתם שומרים על הנכס הן מבחינת בנייה חוקית והן בשימוש הנכס לאורך שנים.מומלץ לפנות ליועץ מתזים איכותי ומקצועי המכיר את רזי המקצוע, מנוסה בחישוב מרחקי המתזים זה מזה, המכיר את סוגי המתזים השונים, בין אם מבחינת הלחצים השונים במערכות השונות ובין אם הנראות שלהם בתוך המבנה כמו מתזים סמויים וכד'. מערכות המזים הן גם תורה בפני עצמה וישנן מערכות הדורשות הפעלת משאבה ליצירת לחץ מים ברמה אופטימלית על מנת שהמערכת תתפקד כראוי בעת הצורך.בחירת יועץ איכותי ומנוסה הבקיא בדרישות החוק, התקנים והרשויות השונות אתם מקבלים תכנון איכותי ואמין שיעבור את כל הביקרות לאורך הפרויקט ועד לקבלת טופס 4. מומלץ להיעזר ביועץ עוד בשלבים הראשונים של הפרויקט ולא להשאיר את התכנון של מערכות כיבוי האש וגילוי העשן לרגע האחרון.

ישנם מספר פרמטרים המשפיעים על הצעת המחיר לתכנון מתזים במבנה. ראשית, סוג המבנה וגודלו משפיעים רבות על המחיר של התכנון. בכל חלל וחלל שנדרש להתקין מתז כיבוי אש יש לתכנן גם את גודלו, את סוגו וגם להחליט על מיקומו במדויק. ככל שהמבנה גדול יותר כך ישנו הצורך בתכנון של מתזים רבים יותר. בנוסף לכך, אם נדרש להוסיף משאבה שתפעיל את לחץ המים במקרה הצורך וכד', זה עלול ליקר את התכנון בפרויקט.חשוב לזכור, נושא גילוי עשן וכיבוי אש הם נושאים לא זולים במיוחד והחוק מחייב את בעלי הנכס להתקינם. כך שאם חובה לבצע אותם ויש לעמוד בכל הדרישות של כוחות כיבוי והצלה, של הרשות המקומית וכן הלאה חשוב לפנות למומחים ומנוסים בתחום. שכן הרשויות השונות מאוד מחמירות בנושא ואתם לא רוצים להיכנס לשינוים ותיקון שמוסיפים על המחיר הסופי או לחילופין לסגור חוזה עם אדם חסר ניסיון. באופן עקרוני תכנון מתזים הוא תכנון מוקפד ובעל חישובים רבים על מנת לספק את הפריסה המתאימה ביותר של המתזים במבנה, הצגתם על גבי התכניות השונות כולל את המפרט של כל אחד ואחד מהמתזים. המתכנן צריך לחשב את החיבור של המערכת לחיבור המים העירוני או הראשי, לוודא כי האספקה של המים אכן ראויה לתפעול המערכת ולהיות בטוח כי הביצוע בשטח מתקיים בדיוק על פי התכניות, שבסופו של הפרויקט לפני קבלת טופס 4, כוחות כיבוי והצלה יגיעו לביקורת אחרונה לאישור המערכות לאישור סופי לטופס 4.

כחלק בלתי נפרד מהיתר הבניה עליכם להציג בפני הרשויות אישור כיבוי אש. על מנת לקבל את האישור בצורה מהירה ויעילה מומלץ לפנות ליועץ מתזים עוד בשלב התכנון הראשוני של הפרויקט לקבלת היתר בניה. חוק הבניה בישראל אינו מאפשר להתחיל בעבודות הבנייה אלא אם ניתן אישור בכתב כי ישנו היתר בנייה ולכן אם אינכם רוצים להיכנס לעיכובים מיותרים בשל המתנה לאישורים בודדים, מומלץ לפות ליועץ בהקדם.מה גם, תכנון הספרינקלרים במבנה יכולים להשפיע על התכנון של האדריכל ואפילו של החשמלאי. למעשה בתכנון מבנה ישנם כל כך הרבה גורמים המשלבים את המערכות שלהם זה בזה וחשובה שתהיה התאמה בין כל הגורמים על מנת שהמבנה יתוכנן על פי כל התקנים והחוקים. למשל, לא ימוקם ספרינקלר בקרבה לנקודת חשמל כמו מנורה או שקע חשמל ואפילו לא למזגן.אם תכנון מתזים עוד בשלבים הראשונים של הפרויקט, יחד עם האדריכל ויחד עם היועצים השונים בפרויקט אתם מבטיחים לעצמכם סנכרון בין כל אנשי המקצוע להתאמה מרבית עוד בתחילת הפרויקט, כך שביתר קלות אתם תקבלו טופס 4 או רישיון עסק למבנה שלכם.אנחנו בדרך ארץ הנדסה מתמחים מעל 20 שנים בליווי ומתן שירותים הנדסיים ללקוחותינו בפריסה ארצית. אצלנו תמצאו את כל השירותים תחת קורת גג אחת, יועצי מתזים, אדריכלים, יועצי חשמל, קונסטרוקטורים ועוד רבים אחרים. אנחנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר או להשאיר פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם.

העלות משתנה בהתאם לגודל הפרויקט, סוג המבנה, רמת הסיכון הנדרשת וכמות המתזים. בפרויקטים קטנים, תכנון מקצועי יכול להתחיל בכמה אלפי שקלים. במבני ציבור או רבי קומות העלות כוללת גם תכנון הידראולי, מערכת משאבות, מאגר מים, לוחות חשמל ייעודיים – מה שמביא את המחיר לעשרות ואף מאות אלפי שקלים. עם זאת, חשוב לזכור שהעלות נמוכה משמעותית מהנזקים האפשריים במקרה של שריפה ללא מערכת תקינה. בטיחות לא צריכה להיות המקום שבו חוסכים.

בהחלט כן – וזו בדיוק הסיבה שצריך לתאם את התכנון כבר מהשלב הראשוני. המתזים צריכים מרחב פעולה חופשי, ולא יכולים להיות מוסתרים לגמרי מאחורי קורות או גופי תאורה. הם גם צריכים להיות בגובה ובמיקום הנכון כדי לתפקד ביעילות. אדריכלים מנוסים יודעים לשלב את ראשי המתזים בעיצוב בצורה דיסקרטית אך תקנית. בשיתוף פעולה נכון עם יועץ הבטיחות, אפשר להשיג שילוב בין אסתטיקה, פונקציונליות ועמידה בתקנים.

אחת הטעויות הנפוצות היא תכנון מאוחר מדי, כשכבר לא ניתן לשלב את המערכת בלי לשבור קירות או לבצע שינויים יקרים. טעות נוספת היא תיאום לקוי עם מערכות אחרות – מה שמוביל להתנגשויות בין תעלות מיזוג, תאורה ותקרות מונמכות. גם בחירת סוג לא מתאים של מתזים לפי סוג המבנה (רטובים, יבשים, מוסתרים) עלולה לפגוע ביעילות. בנוסף, יזמים רבים שוכחים לכלול גישה לתחזוקה ולבדיקות שוטפות, מה שעלול להקשות על קבלת אישורי כיבוי אש בסוף הבנייה.

במקרה של עלייה חדה בטמפרטורה, המתז הקרוב לאזור השריפה מופעל אוטומטית ומתיז מים ישירות למוקד האש. בניגוד למה שרבים חושבים, לא כל המתזים פועלים יחד – רק אלו שבסביבת האש. כל מתז מתוכנן לפעול בטמפרטורה מסוימת, לרוב בין 68 ל-74 מעלות צלזיוס. בכך נמנע נזק מיותר לשאר המבנה. מדובר במערכת פשוטה אך מהירה מאוד, שמטרתה לדכא את האש כבר בשניות הראשונות – לפני שהאירוע מתפשט או גורם לאובדן רכוש וחיי אדם.

לא כל פרויקט מחויב, אבל רבים כן. חובה חוקית קיימת בבניינים שגובהם מעל 13 מטר, במרתפים וחניונים, במבני ציבור, מוסדות חינוך, מרכזים מסחריים, מלונות, בתי חולים ועוד. יחד עם זאת, יזמים בוחרים לא פעם להתקין מתזים גם כשאין חובה – כדי לשדר יוקרה, לעמוד בתנאי ביטוח, או לקבל הקלות ברישוי. התקנה כזו גם משפרת את הסיכוי לאישור פרויקטים מול ועדות תכנון עירוניות, שמרבות לדרוש בטיחות אש מוגברת בפרויקטים רגישים.

רק יועץ בטיחות מוסמך, שעבר הכשרה ייעודית ונמצא ברשימות רשות הכבאות, רשאי לתכנן מערכת מתזים ולחתום על נספח בטיחות אש. כדי לבחור נכון, חפשו יועץ עם ניסיון מוכח בפרויקטים דומים לשלכם, הבנה מעמיקה בתקנות, ויכולת לעבוד בצמוד לאדריכלים, מהנדסים וקבלנים. יועץ טוב גם ילווה אתכם בבדיקות ובאישורים מול רשות הכבאות, עד קבלת טופס 4. הוא השומר האישי שלכם על תקינות, בטיחות ואישור פרויקט – אל תתפשרו.