ClickCease
073-374-4468 info@de-eng.co.il

לשיחת ייעוץ עם המומחים שלנו חייגו עכשיו

השאירו פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם

יועץ תנועה וחניה

תכנון תנועה וחניה להיתר בניה, תב"ע, טופס 4

יועץ תנועה וחניה

תכנון מקיף למערכות תחבורה וחניה

השאירו פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם

יועץ תנועה – תהליך העבודה שלנו

פתרונות יצירתיים למציאת מקומות חניה מקסימליים

כאשר תפנה אלינו לקבלת ייעוץ תנועה וחניה, אנו נאמוד את גודל הפרויקט באמצעות שליחת תכניות אדריכליות במייל או לחילופין תיאור הפרויקט בטלפון. לאחר מכן יועצי התנועה שלנו יבדקו את התוכניות ויעריכו את היקף העבודה שתידרש לתכנון הפרויקט בצורה מדויקת ואופטימלית.

תקבל מאיתנו הצעת מחיר הוגנת ומפורטת בהתאם לפרויקט שלך ומותאמת עבורך. לאחר אישור ההצעה נעמוד בקשר מול אדריכל הפרויקט/ מנהל הפרויקט לצורך עבודה משותפת ותכנון איכותי ומקצועי המתאים לחוקי משרד התחבורה, המשטרה והרשות המקומית.

מהנדסי התנועה שלנו יתכננו את הפרויקט תוך עמידה בלו"ז ובשיתוף עם המתכננים האחרים – יועץ פיתוח, יועץ נגישות, קונסטרוקטור ועוד. לאחר גיבוש התכנית אשר תהיה מקובלת על כל הצדדים וכמובן עליך, אנו נגיש אותה למחלקת תנועה ברשות המקומית לקבלת אישור.

בשלב הביצוע והפיקוח העליון אנו נבדוק שהקבלן מבצע הלכה למעשה את התכנון שלנו ונלווה אתכם עד לקבלת טופס 4.

הכנת נספח תנועה וחניה

הכנת טבלת מאזן חניה תוך מציאת מקומות חניה מאקסימליים

תכנון הסדרי תנועה זמניים להתארגנות אתר, חוו"ד ועוד

חייגו עכשיו

לייעוץ ללא עלות

עם מומחה תנועה וחניה

איך לתכנן תכנית תנועה וחניה בצורה נכונה ?

תכנית תנועה וחניה משפיעה באופן ישיר על חיי הדיירים ומשתמשי הדרך בפרויקט שלך

דרך ארץ הנדסה בע"מ יודעת לספק שירותי תכנון דרך באופן בו משתמשי הקצה יוכלו להנות מרווחה ונוחות מאקסימלית, כחלק מהמשימות המונחות על שולחנו של יועץ התנועה הם:

  • תכנון כניסה ויציאה מהמגרש
  • תכנון דרכי גישה
  • תכנון חניות לקניונים ומרכזי קניות
  • תכנון וייעוץ מתקני חניה

  • תכנון רמזורים וצמתים
  • תכנון מעגלי תנועה

מהנדסי התנועה במשרדנו נדרשים להגיש מסמכים כחלק מהפעילות בפרויקט שלך, מסמכים אלו הם הכרחיים על מנת לקבת היתר בניה וטופס 4, הדוחות מוגשים על ידי מהנדס תחבורה מומחה בעל ניסיון של שנים רבות בתחום, אנו מלווים אותך החל מהגשת מסמכים אלו בתחילת הפרויקט ועד לקבלת אישור סופי מהרשויות, טופס 4. אנו בחברת "דרך ארץ הנדסה" מבינים שדוחות אלו הם חלק בלתי נפרד מתהליך תקין של הפרויקט ולכן אנו משקיעים בהם מחשבה ומאמצים רבים.

כלל היועצים תחת קורת גג אחת

מבני ציבור, מגורים, משרדים, מסחר ותעשיה, תמ"א 38

חברת "דרך ארץ הנדסה" מציעה מגוון ייעוצים מלבד יועץ תנועה, מצב המאפשר סינרגיה מלאה בין היועצים ושיתוף פעולה מלא, יחד אנו מאפשרים ליווי לאורך כל הפרויקט החל משלב התכנון הראשוני ועד שלב הבנייה הסופי תוך מתן ייעוץ ופיקוח מלא, קבלת היתר בניה וטופס 4. היועצים שלנו יושבים במשרד אחד, כך שמתאפשרת התייעצות בכל שאלה שעולה באופן מידי ללא בזבוז זמן מיותר וכמובן תוך שיתוף פעולה מלא אתכם ועם האדריכל ולשביעות רצונכם.

מה המחיר של יועץ תנועה?

שכר טרחה בעבור הכנת נספח תנועה וחניה

אנו בחברת "דרך ארץ הנדסה" מבינים את העלויות הכרוכות בהקמת הפרויקט שלך, כך שכבר בשלב התכנון אנו יודעים לחסוך את עלויות הביצוע המשמעותיות במהלך הדרך, אנו משתמשים בפתרונות יצירתיים לטובת מתן מענה יעיל וחסכוני, למשל צמצום מירבי במתקני חניה ככל האפשר. לכן בחירה של משרד תכנון יעיל אמור להיות בראש סדר העדיפויות. במשרדנו נדע להתאים עבורך את המחיר הנוח ביותר תוך כדי ליווי נכון עד לאישור הצעה, במחיר הנכון ביותר המשקף את שעות העבודה הנדרשות בפרויקט הייחודי שלך ומתחייבים למחיר הטוב ביותר, תוך מקצועיות, זמינות ומהירות עבודה.

בין לקוחותינו:

בין לקוחותינו:

משלי כד 3-4: "בְּחָכְמָה, יִבָּנֶה בָּיִת, וּבִתְבוּנָה יִתְכּוֹנָן
וּבְדַעַת חֲדָרִים יִמָּלְאוּ כָּל הוֹן יָקָר וְנָעִים". אי"ה

שאלות ותשובות – תנועה וחנייה

מי צריך יועץ תנועה?

כל מי שבונה בית, בניין מגורים או עסק צריך להחתים על תכניותיו יועץ תנועה כדי לקבל בסומו של תהליך את טופס 4 המיוחל. כחלק מתפקידו של יועץ תנועה עליו תכנן את הדרכים העירוניות ובינעירוניות וכמובן לתכנן חניות ודרכי גישה של הרכבים השונים, מחניית רכב פרי ועד גישה למשאית הזבל שמגיעה פעמים בשבוע (במרבית הישובים) לפינוי האשפה.

במרבית המקרים את שירותיו של יועץ התנועה מבקשת הרשות העירונית או הרשות המקומית מהאדריכל שמתכנן עבורכם את הבית. לרשות ישנה רשימה מפורטת המתאימה לתכנון העירוני או האזורי על מנת לאפשר ניידות נוחה וזורמת בין כל חלקי העיר או האזור, הקטנת מצבי לחץ בכבישים כמו פקקים ונגישות נוחה למקומות חנייה, חנייה מספקת לפי כמות התושבים ועוד חישובים רבים אחרים.

חשוב לזכור ככול שבניין מורכב יותר, בעל דיירים רבים יותר כך עבודתו של יועץ התנועה מורכבת יותר ומצריכה חישובים מדויקים כדי מצד אחד לעמוד בדרישות הרשות המקומית ומצד שני לא למקסם את השטח המרחבי על מנת לא "לבזבז" שטחים יקרים וכל זה בשמירה על נוחות המשתמשים קרי הדיירים לעתיד.

 

מתי נכון להזמין יועץ תנועה?

כחלת בלתי נפרד מתכנון הבנייה ישנו תכנון הנגישות למבנה. התייעצות עם יועץ תנועה מורשה או עם מהנדס תנועה הכרחית עוד בשלבים הראשונים של התכנון הכולל. ישנם אדריכלים השומרים את התייעצות עם יועץ התנועה לשלבים מאוחרים יותר של התקדמות הפרויקט (כמו בשיפוצים או תמ"א 38) כי למבנה כבר ישנו תכנון חניות וכדומה אך זו פעולה שגויה בהכרח. שכן למשל במצב של תמ"א 38 מתווספים לבניין עוד מספר דירות, משמע ישנם דיירים נוספים על אותו השטח (וגם כאן ישנו סייג שנסביר בהמשך) ואם לפני הבנייה היו 12 חניות שכן עכשיו על האדריכל בשילוב עם יועץ התנועה לתכנן את החניות הנוספות. בנקודה הנוספת שחשוב לזכור, אמנם לכל רשות ההנחיות והחוקים שלה אבל ברגע ששטח דירה גדל כך גם מספר החניות לאותה הדירה משתנה בהתאם ולכן אם לאותו הבניין נוספו 5 דירות אין זה אומר שיתווספו 5 חניות בלבד אלא יותר.

בגלל שישנה חשיבות מאוד גדולה לתכנון החניות ודרכי הגישה חשוב להתייעץ עם מהנדס תנועה או יועץ תנועה עוד בשלבים הראשונים שכן על היועץ לאסוף מידע מהרשות והדרישות ממנה, עליו לתכנן את השטח בהתאם לתכניותיו של האדריכל ולהתאימן בצורה אופטימלית ולפעמים ישנם התנגשויות בין התכנון האדריכלי לבין תכנונו של היועץ תנועה. זה יכול להשפיע על לא מעט מערכות הבניין כמו קווי מים קווי חשמל, עמודי תמך ועוד, על הכניסות למבנה והיציאות ממנו וכמובן על הגישה והנוחות לדיירים בבניין.

 

כמה עולה ייעוץ של יועץ תנועה?

יועץ תנועה מגיש הצעת מחיר ללקוחותיו בעיקר עבור שכר הטרחה. בתוך הצעתו הוא כולל גם את החישובים שעליו לבצע כדי לעמוד בתנאי הרשויות המקומיות גם בדק בשטח ועוד. במרבית המקרים יועץ תנועה כולל את הכול תחת סעיף אחד אך ישנם גם יועצי בטיחות המפרידים את הצעת המחיר לסעיפים מפורטים יותר.

בשני המקרים עליכם לוודא כי אתם מקבלים את השירות לו אתם מצפים לקבל ואם ההצעה היא כללית אך כוללת שירותים כמו שרטוט, וביקור בשטח הבנייה וזה לא מצוין בהצעת המחיר, אתם יכולים לבקש מיועץ התנועה שיוסיף את הסעיף. מקרה אחר שניתן לראות מה ההצעה כוללת במידה והיא כללית ישנו חוזה שמחייב את שני הצדדים ומפרט את תנאי התשלום מצדכם ופרוט עבודתו של היועץ תנועה, זהו חוזה שאתם חותמים מולו וכך אתם מכוסים. בכל אופן אם יש לכם צל של ספק מומלץ לשוחח עם יועץ התנועה ממנו קיבלתם את הצעת המחיר כדי שיסביר לכם את מרכיביה.

חשוב שתדעו יועצי תנועה מנוסים וותיקים בעלי ניסיון במשרדים ממשלתיים או שעבדו רבות עם רשויות מקומיות ידרשו שכר טרחה גבוה יותר. אך חשוב לזכור האחריות המוטלת על יועץ תנועה היא גדולה וכבדה מאוד ולכן שמו וניסיונו בהחלט ישפיעו לטובת הפרויקט שלכם. לכן גם אם קיבלתם המלצה לפנות ליועץ תנועה כזה או אחר בקשו ממנו הצעת מחיר כדי שלא תתחילו בתהליך עמו ותופתעו מהמחיר שיגבה בסופו של יום.

 

מה צריך לבדוק לפני שסוגרים עם יועץ תנועה?

דבר ראשון שאתם מוכרחים לבדוק הוא את ניסיונו של היועץ. יועץ תנועה הוא בעל אחריות רבה, עליו לבדוק את תנאי השטח, להתאים את הנגישות למבנה בהתאם לתכנית המתאר העירונית או האזורית (בהתאם למקום הפרויקט), לתכנון היועץ ישנן השלכות כבדות מחיר בין אם שיפועים שיש לחשב, התחברות לצירי תנועה, רדיוסים נוחים לפניות ונסיעה ברכב, חניות מרווחות, הקצאת חיות נכים לפי דרישות העירייה או רשות המקומית באזור ועוד רבים אחרים. לכן יועץ תנועה בעל ניסיון רב יוכל למצוא עבורכם פתרונות טובים ויעילים עוד מתחילת תהליך התכנון.

דבר שני שחשוב לבדוק הוא מה הם תנאי הרשות המקומית והאם ישנן דרישות חריגות כדי לקבל אישור לשטח הפרויקט שלכם. את המידע כמובן יוכל לאסוף יועץ התנועה שתבחרו לעבוד מולו אך גם אתם יכולים לבקש מהרשויות המקומיות את תכנית המתאר והדרישות. חשוב שתדעו כל שינוי בתב"ע (תכנית בניין עיר) מצריך אישור של ועדות שונות במחלקת ההנדסה של העירייה או הרשות עוד בטרם התחלת העבודות בשטח הפרויקט.

דבר אחרון שמומלץ לבדוק לפני שאתם חותמים על חוזה עבודה עם יועץ תנועה זה חוות דעת. חוות הדעת ליועץ תנועה תוכלו לקבל או ממכרים ובני משפחה שעברו תהליך דומה לשלכם או מאדריכלים שעובדים עם יועץ תנועה באופן שוטף. עיקר העבודה של יועץ תנועה מתנהל מול האדריכל ולכן חשוב שתהיה תקשורת טובה בין היועץ תנועה והאדריכל.

 

היכן ניתן למצוא יועץ תנועה?

ישנם מספר דרכים למצוא יועץ תנועה מקצועי, טוב ואמין. הראשונה, אם יש לכם אדריכל שמנהל עבורכם את תכנון הבנייה אתם יכולים להיעזר בו כדי למצוא יועץ תנועה מקצועי וטוב. אדריכלים שעובדים על פרויקטים בעליל שינוי ייעוד הקרקע כמו הקמת בניינים חדשים, כנו שינוי ממבנה תעשיה למבנה מגורים או להפך וכן הלאה הם אדריכלים שכחלק מפועלם השוטף הם נעזרים ביועצי תנועה בפרויקטים השונים שלהם.

שנית, תוכלו למצוא יועצי תנועה רבים וטובים גם באינטרנט אך עליכם לעשות עבודת חקר מעמיקה שכן אתם נמצאים בידיים טובות ושמים את הפרויקט שלכם אצל בעל מקצוע איכותי ואמין. אם בחרתם לחפש באינטרנט יועץ תנועה, אל תתעצלו ובקשו חוות דעת או לשוחח לקוחות וותיקים שלו. זכרו, האחריות המוטלת על יועץ תנועה בעל חשיבות גדולה ביותר עבור הפרויקט שלכם.

דרך נוספת שתוכלו למצוא יועץ תנועה שייתן לכם שירות טוב אלו משרדים של יועצי בנייה. ישנם משרדי מהנדסים ו/או הנדסאים בעלי ניסיון מוכח וטוב. תוכלו ליצור אתם קשר ולהשיג יועץ תנועה ואולי אפילו תמצאו יועצים נוספים שעליכם למצוא בהמשך הדרך כמו יועצי בטיחות, יועצי אקוסטיקה וכן הלאה.

השאירו פרטים וניצור אתכם קשר בהקדם

נשמח לעמוד לרשותך

לשיחת ייעוץ עם המומחים שלנו חייגו עכשיו:

054-569-5559 | 053-606-6000

073-374-4468

נשמח לעמוד לרשותך

לשיחת ייעוץ עם המומחים שלנו חייגו עכשיו:

054-569-5559

053-606-6000

073-374-4468

השאירו פרטים וניצור אתכם קשר בהקדם

דרך ארץ הנדסה בע"מ

info@de-eng.co.il

הרוקמים 26, מרכז עזריאלי חולון