דו"ח תרמי

דו"ח תרמי הינו דו"ח המורכב מנתונים רבים, משלב חישובים על פי נוסחאות מוסכמות ויש לצרף אליו תרשימים וטבלאות. את המידע שיש להגיש בדו"ח תרמי מחשב ומאגד יועץ תרמי מוסמך, לאחר שכלול כל הפרמטרים הנדרשים על פי התקנות והחוקים הוא מגיש את הדו"ח ברשויות המקומיות על מנת שאתם תקבלו את האישורים הנדרשים בהתאם לשלב בתהליך שבו אתם נמצאים.

דו"ח תרמי נדרש על ידי הרשויות המקומיות בשני מקרים עיקריים. כאשר בעל נכס מבקש לקבל היתר בנייה לבנייה חדשה (או בתוספת שטחי מגורים למבנה קיים) והמקרה השני הוא בבקשה לטופס 4 לאחר השלמת עבודות הבנייה בפרויקט.

חשוב לדעת כי התקנות הנדרשות בדו"ח תרמי הינן מחייבות על פי חוק והרשויות המקומיות מייחסות חשיבות רבה לנושא. דו"ח תרמי מקצועי ואיכותי לא רק שיעמוד בדרישות החוק אלא גם יספק לבצע הנכס איכות חיים בשימוש הנכס לאורך השנים. אם בוצעו חישובים לבידוד תרמי באופן אופטימלי למבנה כך שהשימוש במערכות אוורור או מיזוג אוויר יופעלו פחות במבנה ויחסכו לבעל הנכס עלויות רבות של שימוש באנרגיה כדי למסג את המבנה.

דו"ח תרמי הינו שלב אחד מיני רבים לתכנון וביצוע פרויקט בנייה בצורה טובה התואמת לדרישות התקנים והחוקים. מומלץ להיעזר ביועץ תרמי לא רק על מנת להנפיק את הדו"ח אלא גם שיבצע ביקורת ופיקוח בשלבי הבנייה השונים על מנת לוודא כי העבודות מבוצעות בפרויקט על פי התכנון במדויק.

ישנן כמה סיבות למה כל כך חשוב לבצע דו"ח תרמי. ראשית נתחיל מהחשיבות הברורה מאליה והיא לשמור על החוק. על פי במדינת ישראל מי שמעוניין לבנות מבנה חדש חייב לקבל היתר בנייה על מנת להתחיל בעבודות הבנייה. העניין זהה למי שמעונין לבצע תוספת בנייה למבנה קיים ולמעשה להגדיל את שטח המגורים במבנה יידרש ממנו להמתין עם ביצוע עבודות הבנייה בשטח עד לאחר קבלת היתר בניה. בשני המקרים הללו כחלק בלתי נפרד לקבלת היתר בנייה תידרשו להגיש ברשויות המקומיות דו"ח תרמי מפורט.

הסיבה השנייה בגללה חשוב לבצע דו"ח תרמי הוא איכות חיים למשתמשי המבנה. מבנה המתוכנן בצורה אופטימלית בהתאם לתנאי השטח עליו ייבנה המבנה, האזור האקלימי, תכנון אדריכלי שמתאים לנתוני השטח בהמלצת יועץ תרמי, שימוש באלמנטים בבנייה שיספקו בידוד אופטימלי בין החוץ לפנים של המבנה אלו רק מספר דוגמאות שמעלות את איכות החיים של משתמשי המבנה כאשר המבנה מבוצע בהתאם להנחיות והתקנות בחוק ומוגשות על גבי דו"ח תרמי לרשויות המקומיות.

הסיבה השלישית שלא פחות חשובה מהאחרות, חיסכון בצריכת אנרגיה. הפעלת מזגנים בחודשי הקיץ החמים והדלקת תנורי חימום בחורף הקר מעלים באופן משמעותי בבתי אב ברחבי הארץ את הצריכה באנרגיה ולמעשה מעלה משמעותית את ההוצאות הכלכליות בבית. עם שימוש בפתרונות בידוד טובים ויעילים בהתאם להמלצותיו של יועץ תרמי איכותי אתם תצליחו לחסוך הרבה מאוד כסף לאורך השנים בשימוש האנרגיה.

מחירי דו"חות תרמיים משתנים מפרויקט לפרויקט והצעות המחיר עבור הנפקת הדו"ח והגשתו ברשויות המקומיות מחושב על פי מספר גורמים. דוגל הפרויקט ומורכבותו מהווים חלק משמעותי מההצעה. ככל שהפרויקט שאתם מתכננים גדול יותר ומורכב יותר כך הצעת המחיר תהיה גבוהה יותר. ככל שהפרויקט יהיה בקנה מידה קטן יותר ופשוט יותר אתם תזכו למחירים זולים יותר.

המשתנה השני הוא בהתאם לשירותים שתבקשו מהיועץ לספק לכם למשל אופטימיזציה של מערכות שונות ופרטי בידוד שיספקו פתרונות בידוד תרמי מקסימליים (ולא מינימליים כפי שנידרש מהרשויות המקומיות על פי החוק). במצב כזה יועץ תרמי מוסמך, איכותי ומנוסה יספק לכם שירות רחב יותר ולכן הצעתו עלולה להשתנות בהתאם.

דבר נוסף שמשפיע על הצעת המחיר לדו"ח תרמי הוא ליווי היועץ לאורך תהליך הבנייה. כל פרויקט בניה לוקח זמן והוא מורכב משלבים רבים ושונים כמו שלב החפירות ויציקות בטון, שלב הבנייה האפורה (בלוקי בטון, טיח וכן הלאה) ושלב הגמרים. כמובן שבין לבין יש עוד שלבים העניין הוא שלאורך כל שלבי הבנייה משתלב לו ביצוע הבידוד התרמי במבנה. לכן מומלץ להיעזר ביועץ תרמי שיפקח על עבודות הבידוד התרמי המבוצעות במבנה לאורך כל הדרך.

הדרך הטובה ביותר על מנת לסגור חוזה מול יועץ תרמי מוסמך, מקצועי ואמין הוא באמצעות חוות דעת, בין אם של לקוחותיו הקודמים ובין אם דרך אנשי מקצוע אחרים והשוואות בין הצעות המחיר. חשוב לבחור ביועץ בעל ניסיון מוכח כך אתם תהיו רגועים כי ביצעתם את הבחירה הטובה ביותר עבורכם.