יועץ הצללות ורוחות

בשנים האחרונות הרשויות יותר ויותר מציבות בפני יזמים, קבלנים ובעלי נכסים דרישות שונות ומגוונות על מנת לשפר את איכות החיים שלנו בסביבה בה אנחנו חיים. הבנייה הירוקה היא חלק בלתי נפרד משיפור חיינו על פני כדור הארץ ולכן אנחנו מחויבים לעמוד בכל הדרישות וחוקים שהרשויות המקומיות מציבים לפנינו. אחד המסמכים שעלינו להכין לפני קבלת היתר בניה הינו נספח הצללות ורוחות המאפשר למשרדים השונים לבחון כי התכנון אינו יזיק בעתיד למפלס הרחוב, אינו ישבש את חייהם של הדיירים השכנים ולמעשה יאפשר איכות חיים לסביבה כולה.

יועץ הצללות ורוחות בוחן את הנתונים כבר בשלבים הראשונים של תכנון המבנה על מנת לסקור את כל ההשלכות של התכנון על הסביבה כולל הרחוב, המדרכות, הכבישים, הפארקים הפתוחים וגם עבור מבנים קיימים מסביב לפרויקט. היקף עבודתו של היועץ אינה מסתיימת בהגשת נתונים קיימים אלא מחיבת התייחסות מלאה לתכנון העתידי הכולל את משתני גובה המבנה, רוחב המבנה, התייחסות למפלסים שונים ולצורתו של המבנה.

את הנתונים על היועץ לבחון עם מכשור מתאים ומתקדם המאפשר לו לבצע בדיקות מדויקות וכך להציג בפני הרשויות מסמכים מפורטים ומהימנים. רק לאחר שיבחנו את הנתונים בוועדה יינתן אישור להיתר בניה. רצוי לתקשר עם יועץ מקצועי ומנוסה על מנת שאתם תקבלו את כל המידע הרלוונטי והליווי הנדרש מול הרשויות, כך הפרויקט שלכם יתקדם בלא מפריע או דיונים חוזרים שגוזלים זמן יקר.

את המידע שיועץ הצללות ורוחות צריך להגיש לרשויות עליו לאסוף ולעבד בראש ובראשונה להיתר בניה. כך שאם אתם מעוניינים להתקדם עם הפרויקט בצורה חלקה ובטוחה רצוי לפנות ליועץ מקצועי בהקדם האפשרי. כך הוא יוכל גם ללוות את האדריכל במהלך תכנונו ובאמצעות המידע שבידו יוכל לטפל ולייעץ במקרים בהם שינוי קטן יכול להציל את התכנון הכללי. יותר קל לחשוב בזמן אמת על התכנון מאשר לבצע שינויים ותיקונים לקראת קבלת היתר בניה.

בנוסף, דיונים בין יועצים רבים לקבלת היתר בניה זה דבר ידוע לאורכו של פרויקט ולכן מומלץ לקבל את שירותיהם של היועצים השונים באותה העת ולא להרכיב את הפאזל בהמשך הדרך. 'כיבוי שריפות' בחייו של פרויקט בניה לא חסר, ורצוי להימנע מטעויות ומתכנון שגוי כבר בצעדיו הראשונים של התכנון.

חשוב להיערך כראוי, היות ועבודתו של יועץ הצללות ורוחות לוקח זמן וכולל בדיקות במכשור מתקדם, הורדת הנתונים לידי נספח, תרשימים ואפילו מודל תלת ממדי הנפקת כל אלו לקחת זמן ולכן חשוב להיערך לכך בהתאם ולא להמתין עד לרגע האחרון.

מומלץ לפנות לחברת הנדסה מוכרת ומנוסה על מנת לשכור את שירותיו של יועץ הצללות ורוחות, מה גם אתם יכולים למצוא תחת קורת גג אחת יועצים ומהנדסים נוספים אחרים שיכולים לתרום לפרויקט שלכם ידע, מקצועיות ופתרונות ממשרד אחד.

הצעת המחיר של יועץ הצללות ורוחות משתנה בין פרויקט לפרויקט, זאת משום שלכל פרויקט ישנם המשתנים הספציפיים שלו כמו גודל המבנה, גובהו, הסביבה הקיימת לשטח הפרויקט, האזור הגאוגרפי ועוד רבים אחרים. על מנת לקבל ייעוץ מקצועי במחיר טוב עליכם לעשות סקר שוק. כדי שזה יהיה סקר אמין רצוי לבחון לפחות 3 הצעות מחיר שונות.

כאשר אתם יוצרים קשר עם יועץ הצללות ורוחות, עליכם לפרט ככל הניתן על הפרויקט שאתם עתידים לבנות. מה היקף הפרויקט, כמה קומות המבנה מתוכנן, היכן הפרויקט ממוקם על השטח (לפי גוש וחלקה ותיחום קווי הבנייה), מה יש בסביבה והאם כולל אזורים פתוחים, מדרכות וכבישים או פסי רכבת ועוד. ככל שתפרטו על הפרויקט כך היועץ יוכל לפרט את הצעת המחיר שלו עבור המקרה הספציפי שלכם.

לאחר שהעברתם את הנתונים הידועים לכם על הפרויקט המתוכנן, ישלח לכם היועץ הצעת מחיר שאותה תוכלו להשוות בין יתר היועצים. ככל שההצעה מפורטת יותר כך ניתן לבצע השוואה טובה יותר. לכן אם קיבלתם הצעה שאינה מסכמת את כל המהלכים הנדרשים לפרויקט שלכם, תשאלו ותבקשו שיופיע בהצעת המחיר וזאת על מנת שלא תופתעו מתוספות לא מתוכננות בהמשך הדרך.

דרך ארץ הנדסה הינה חברה ותיקה ומקצועית המספקת שירותי ייעוץ הנדסיים כמו גם ייעוץ הצללה ורוחות. אנחנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר או להשאיר פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם.