כמה משלמים על שינוי תב"ע?
צריך לקחת בחשבון כי שינוי תב"ע זהו תהליך המצריך מכם מספר דברים. ראשית פתיחת התיק והגשת בקשת השינוי תעלה לכם בתשלום אגרות. בנוסף, רצוי לפנות לגורם מקצועי שילווה אתכם בתהליך על מנת שתוכלו לקבל את האישור שאתם מעוניינים לקבלו. תמיד תזכרו שישנם קרקעות שהתהליך עלול לקחת מספר שנים ואולי אפילו לא יתאפשר לשנות את ייעוד הקרקע. לכן גורם מקצועי יוכל להסביר על התהליך ולבחון את ייתכנות הדברים מול הרשויות המקומיות או המחוזיות.
מעבר לתשלום עבור ליווי התהליך והעברת המידע לעירייה, יהיה עליכם לעשות מספר צעדים נוספים כדי לקבל את האישור, כמו לפרסם מודעה בעיתון, לתלות שלט על השטח באופן גלוי, הגשת תכניות לשינוי שאתם מבקשים ועוד.
מומלץ לבקש לפחות שלוש הצעות מחיר מחברות שונות על מנת לערוך השוואה ביניהן. בחנו בהצעת המחיר מה אתם מקבלים, האם זה כולל תכניות, האם המחיר כולל ליווי לפגישות בוועדה, האם כולל הדפסות וכן הלאה. רק לאחר שיש לכם את ההצעות מפורטות תכלו לערוך השוואה ביניהם בצורה אופטימלית.
ראשית, בדקו מהי הסיבה לשינוי התב"ע ואם יש סיכוי לקבלת האישור על כך מהעירייה. שינוי קווי בניין או הוספת חניה למשל יעבור בקלות רבה יותר מאשר שינוי ייעוד קרקע. כדי להתחיל את המסע מול הרשות מומלץ לפנות לגורם מוסמך ומקצועי שילווה אתכם לאורך כל הדרך.
שנית, קחו בחשבון שתהליך שינוי תב"ע הוא ארוך ומורכב שייקח פרק זמן לא מבוטל היות והעיריות השונות לא מעודדות שינויים רבים בתכניתם. אם אתם מעוניינים בשינוי תב"ע מכל סיבה שהיא, גורם מקצועי שילווה אתכם יפשט עבורכם את כל התהליך וצעד אחר צעד יסביר לכם מה עליכם לעשות.
שלישית, בשינוי תב"ע עליכם לעמוד מול לא מעט דרישות של העירייה כמו פרסום ושילוט, להגיש תכניות, להמתין לדעות נגד (אם יש מתנגדים לבניה) ועוד. רק לאחר שינוי הב"ע תוכלו לקבל היתר בניה ולהתחיל בעבודות הבניה.
דרך ארץ הנדסה הינה חברה מנוסה ומוכרת ברשויות השונות שמלווה את לקוחותיה לשינויי תב"עות ותכנון הנדסה בהצלחה. אנחנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר או להשאיר פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם על מנת שגם אתם תוכלו לדעת את סיכוייכם לשינוי תב"ע ואיך לעבור את התהליך בנחת.
