BIM (Building Information Modeling) הוא תהליך עבודה מתקדם לניהול מידע בפרויקטי בנייה. הוא משלב תכנון תלת-ממדי עם נתונים נוספים כמו מידע גאוגרפי, תכונות חומרים, לוחות זמנים ועלויות, תוך יצירת תמונה הוליסטית של הפרויקט. גישת BIM מאפשרת לכל הגורמים המעורבים – יזמים, אדריכלים, מהנדסים, קבלנים ועוד – לעבוד בצורה שיתופית ומתואמת, תוך שיפור משמעותי ביעילות ובאיכות הפרויקט. תהליך BIM ניהול פרויקטים מורכב משלבים עיקריים: 1. תכנון ותכנון מוקדם: 2. יצירת המודל: 3. ניהול שיתוף פעולה: 4. בקרת איכות: 5. שימוש במודל: יתרונות תהליך BIM ניהול פרויקטים: BIM (Building Information Modeling) תורם רבות להקלה על ניהול פרויקטים דרך מגוון אספקטים: 1. גישה למידע מרוכז: 2. שיפור התקשורת והתיאום: 3. ניהול משימות יעיל: 4. שיפור דיוק הערכת העלויות והלוחות זמנים: 5. ניהול ותחזוקה של נכסים לאורך זמן: BIM (Building Information Modeling) עושה מהפכה בתעשיית הבנייה ומהווה כלי עוצמתי לשיפור איכות הבנייה באופן משמעותי. הנה כמה דרכים בהן BIM תורם להבטחת תוצאות איכותיות יותר: מאפשר זיהוי של התנגשויות בין רכיבי המבנה השונים כבר בשלב התכנון הווירטואלי, לפני תחילת הביצוע. המודל משמש כבסיס למערכות בקרת איכות דיגיטליות המאפשרות מעקב צמוד אחר התקדמות העבודה בשטח. ניתן להשוות את מצב הבנייה בשטח למודל התכנון ולזהות סטיות מהתכנון בזמן אמת. מערכות אלו מאפשרות תיעוד מקיף של תהליך הבנייה ושליטה מדויקת על איכות החומרים והעבודה. המודל התלת-ממדי מספק נתונים מדויקים על מידות, כמויות חומרים ומיקום רכיבים, ומאפשר תכנון מוקדם ויעיל יותר של תהליך הבנייה. המודל מכיל את מלוא המידע על המבנה, לרבות חומרים, מערכות ותחזוקה, ומאפשר ניהול יעיל יותר של הנכס לאורך חייו. הטמעת BIM דורשת תכנון מוקפד, ניהול מקצועי וצוות בעל ידע ומיומנות. עם ניהול נכון BIM יכול להפוך לפרויקט מוצלח וחכם, תוך הבטחת תוצאות איכותיות ועמידה ביעדים.
הקלה על ניהול פרויקטים באמצעות BIM:
מתבצעת בדיקת התאמה בין מערכות שונות כגון חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, ומאפשר תיקון טעויות תכנון מוקדם וזול יותר.
תכנון מדויק יותר מקטין את הסיכוי לחוסר עקביות בין תכניות שונות ובכך מפחית את הסיכוי לטעויות בשטח.
ייצור חלקי בנייה במפעלים באמצעות CNC (Computer Numerical Control) על בסיס המודל מקטין את הסיכוי לטעויות אנוש ומבטיח התאמה מדויקת בין התכנון לביצוע.
המידע ב-BIM משמש לתכנון ותחזוקה שוטפת של המבנה, ומאפשר זיהוי וטיפול מוקדם בבעיות פוטנציאליות.
ניהול נכסים יעיל מקטין את הסיכוי לתקלות ומאריך את חיי המבנה.