נספח תנועה וחניה

כל פרויקט בנייה לפני שאנחנו מתחילים את עבודות החפירה או הבנייה עלינו לקבל את אישורה של העירייה המקומית באישור היתר בניה. כדי לקבל את היתר הבניה לפרויקט בניה עלינו להגיש לרשויות המקומיות השונות הרבה מאוד מסמכים, תכניות, אישורים, דו"חות ועוד. כל פרויקט נדרש בהצגת טפסים שונים משכנו וזאת בהתאם לשימוש המבנה, דרישות התב"ע, תקנים וחוקים, גודל המבנה ועוד גורמים רבים אחרים. ישנם פרויקטים הנדרשים להגיש לעירייה נספח חניה בלבד, ישנם הנדרשים לנספח תנועה בלבד וישנם פרויקטים שנדרשים להעביר לרשות נספח המכיל את שני הנושאים הללו על מנת לקבל היתר בניה.נספח תנועה וחניה מראה לרשות את התכנון המוצע כפתרון שניתן ליישם בשטח בהתאם לדרישות, החוקים וכמות המשתמשים הצפויים להשתמש במבנה, לתכנן מספר חניות בהתאם לדרישות ודרכי הגעה אליה וממנה כדי לאפשר תנועה זורמת ובטוחה. על מנת לקבל היתר בניה והתכנון יוכל להמשיך להתקדם וכך אתם תוכלו להתחיל בעבודות הבניה בהקדם, חשוב לפנות ליועץ תנועה מוסמך ומנוסה שיביא לידי ביטוי בין אם בתכניות ושרטוטים ובין אם בדו"ח טקסט מפורט את האפשרויות ליישום הכבישים והדרכים באזור הפרויקט ובנוסף, מתן פתרונות חניה במבנה המתוכנן.

כפי שציינו קודם לכן, נספח תנועה וחניה הינו אחד מיני מסמכים רבים הנדרשים להציג בפני הרשויות כדי לקבל היתר בניה. לכן חשוב לפנות ליועץ תנועה מוסמך עוד בשלבים הראשונים של תכנון הפרויקט וזאת על מנת שתכנון הדרכים ותכנון החניות לא יפגעו בתכנונו של האדריכל, של יועץ הפיתוח, קווי המים והניקוז ולמעשה שכל היועצים יוכלו לגבש את רעיונותיהם והפתרונות שהם מציעים ללא להפריע לאחר.בתכנון תנועה וחניות למשל יש צורך לתכנן גם את הניקוז לדרכים הללו ולכן מהנדס התנועה ויועץ הניקוז צריכים להיות בסנכרון אחד עם השני על מנת לא לגרום לתקלות אחד לשני. לכן, מומלץ לפנות ליועץ תנועה בהקדם האפשרי כבר שמתחילים לסגור עם יועצים אחרים לפרויקט.במידה והתחלתם בתכנון הפרויקט וטרם בחרתם יועץ תנועה מוסמך שילווה את הפרויקט רצוי לעשות זאת בהקדם האפשרי. דרך ארץ הנדסה בעלת וותק וניסיון רב בהגשת פתרונות הנדסיים ללקוחותיה הרבים ברחבי הארץ. אם גם אתם נדרשתם להגיש נספח תנועה וחניה, אצלנו תמצאו את מיטב מהנדסי התנועה המעניקים פתרונות יעילים בעיריות ורשויות מקומיות רבות ברחבי הארץ.

מהנדס תנועה מוסמך ומנוסה יתמחר את עבודתו על פי מפר קריטריונים שירכיבו כולם יחד את הצעת המחיר שיהיה עליכם לשלם לו עבור הפרויקט שלכם. ראשית גודל הפרויקט והיקף התכנון הם קריטריונים משמעותיים בהצעת המחיר. פרויקטים גדולים יעלו יותר מפרויקטים קטנים כמעט באופן גורף. שנית, מורכבות הפרויקט הינו פרמטר נוסף שהוא חשוב במיוחד כדי לעמוד את מחיר השירות. במקרים של תכנון חניות בקומות, מציאת פתרונות יצירתיים לפרויקטים מורכבים בעלי תנאי שטח מוגבלים על המהנדס לחשב ולמצוא פתרונות יצירתיים מהרגיל על מנת להציע אפשרויות שיאושרו בעירייה ולא להיכנס למשא ומתן מולם שעלול לעכב את קבלת היתר הבניה.לפני שאתם סוגרים חוזה עם יועץ תנועה, וודאו כי היועץ הינו מהנדס מוסמך ומנוסה שבקיא בכל האפשרויות החדשות והמתקדמות ביותר לתכנון דרכים, כבישים וכד' ובמציאת פתרונות חניה שונות שיתאימו לפרויקט שלכם. ניסיונו של היועץ עלול להשפיע על המחיר אך יחד עם זאת עם ניסיונו אתם מקבלים פתרונות איכותיים שככל הנראה יאושרו על ידי הוועדה במהרה.כאשר אתם מבקשים הצעות מחיר ממהנדסים שונים לצורך השוואת המחירים ביניהם, חשוב לבקש מהמהנדס הצעת מחיר מפורטת הכוללת את כל הפרמטרים שאתם מקבלים. אם ההצעה כוללת תכניות, שרטוטים, הגשת הנספח לעירייה, הדפסות וכן הלאה כדאי שיופיע בהצעת המחיר על מנת שתוכלו לקבל תמונה בהירה וברורה ככל הניתן עוד לפני חתימה על הסכם.

לא כל פרויקט בנייה נדרש בנספח תנועה וחניה, ישנם פרויקטים שמקבלים היתר בניה ללא הנספח כלל. ראשית עליכם לוודא ברשימה שתקבלו מהעירייה האם עליכם להציג בין כל התכניות והמסמכים הנדרשים גם נספח תנועה וחניה.כמובן שיועץ תנועה מקצועי יודיע על כל ההכנות שעליכם לעשות עוד לפני שהוא מתחיל לעבוד על הפרויקט שלכם אך כדי לבקש הצעת מחיר יהיה עליכם להגיש ליועץ תכנית רעיונית ומדידה. רצוי שהמדידה תהיה עדכנית ככל הניתן מכיוון שהעירייה עלולה לבקש תכנית מדידה מעודכנת כדי לאשר את התכנון.בנוסף, רצוי להפגיש בין המתכננים בפרויקט על מנת שיוכלו להתאים כל אחד את המערכות שלו לתחומים שונים בפרויקט. למשל, תכנון התנועה והחניה בפרויקט עלולה להשפיע על תכנון הניקוזים בשטח, על תכנית הפיתוח של החצר, על צנרות המים המספקים מים למבנה או תכנון הביוב בפרויקט לכול אחד בנפרד תחום משלו אך כולם יחד מרכיבים כמו פאזל את הפרויקט כולו. כדי שתכנונו של האחד לא ייפגע באחר חשוב להיעזר ביועצים מקצועיים מההתחלה.